[摘要]权威中介机构中原地产与世联行在短时间内不约而同发声，称开发商实质性降价，将是挽救市场的良方。

年初至今，深圳楼市持续低迷始终未见好转，根据相关数据显示，深圳房价已经连续4个月环比涨幅下降。对此，权威中介机构中原地产与世联行在短时间内不约而同发声，称开发商实质性降价，将是挽救市场的良方。其中，世联行更是直白表示，开发商与其在泥泞的雨天中徘徊，不如大规模大幅降价快速迎接晴天的到来。

深圳楼市冬季太长 “红五月”也遭腰斩

根据中原地产监测，今年5月，深圳新房成交量因市场整体环境欠佳，除福田外，各区成交量均明显下滑。其中，龙华成交项目大幅下滑，降幅近六成；宝安成交量占全市近两成，在利空的大环境下，成交量也有23%的降幅。二手房成交方面，除盐田外，其余区域均有不同程度下滑，其中，南山和宝安成交量下滑最为明显，下滑幅度均超一成。

数据来源：中原地产

同时，据中原研究中心监测，全市188个二手房楼盘样本成交均价为29829元/平，中原（深圳）领先指数为422.9，在连续上涨14个月后，指数在本月回调。市场不利因素严重影响当前楼市，不少业主信心有所减弱，议价空间也有一定程度扩大，房价在本月止涨，下调0.4个百分点。

数据来源：中原地产

房企硬抗日子难过 中介发声：不如痛快降价

根据中原地产市场研究部统计，今年一季度报告的103家房企合计净利润为79亿元，相比2013年同期的109亿元，下降幅度达27%，其中42家出现净利润下滑或亏损，房企销售压力骤增。

世联行认为，用“急雨易晴，慢雨不开”来形容调整时期的房地产市场很适合。2008 年和 2011 年两轮的房地产市场调整，都是品牌开发商率先降价，且价格在短时间内调整充分，从而带来需求的复苏。

本轮市场的调整之所以没有像 2008 年和 2011 年那样实现 V 字形反弹，皆因此前开发商并未达成降价共识，整体降价幅度较小。因此对于房企来说，与其在泥泞的雨天中徘徊，不如大规模大幅降价快速迎接晴天的到来。

而中原地产则用了中骏四季阳光( 资料 图库 团购 点评 )和金汐府( 详情 图库 团购 点评 )低价开盘即售罄为例，借此说明在深圳市场利空因素持续发酵下，合理定价才是走量的唯一良方。

大中华集团主席黄世再表示，如今深圳房价应该回到正轨上去了，不是大跌，也不大上，而是平稳健康的发展。估计整个深圳的房价会调低10%-15%。